近日，山东证监局指导山东省证券业协会举办“盘活存量资产 服务企业发展”培训会，通报REITs政策背景和REITs市场发展情况，讲解REITs、ABS和特色品种债券审核要点，并对相关市场主体更好利用债券市场盘活存量资产提出建议和要求。会议邀请中国证监会、沪深交易所专家进行授课，山东省委金融办、省国资委、各市金融管理和国资管理部门相关同志、相关企业负责人员约400人现场参会。
会议指出，2025年底中国证监会正式启动商业不动产REITs试点，是资本市场落实党中央、国务院关于“盘活存量、做优增量”“提高直接融资比重”决策部署的重要举措，是通过市场化机制支持构建房地产发展新模式的有效手段，对于推动REITs市场健康发展、促进REITs功能发挥、不断提高资本市场制度的包容性和适应性具有重要意义。
会议强调，辖区商业不动产、基础设施等资产规模大、分布广、形态多样，盘活存量资产大有可为。一方面，要提高思想认识，深刻理解盘活存量的重大意义，准确把握REITs、ABS等资产证券化产品的特点，立足自身资源禀赋，选择合适的资产盘活路径，用好用足政策工具。另一方面，要抢抓政策机遇期，分类分步梳理存量资产情况，筛选一批核心区域运营能力强、现金流稳定的商业不动产项目，加快申报进度，推动商业不动产REITs尽早在辖区落地。
近年来，山东证监局持续加大政策宣传力度，深入开展走访调研，会同相关各方持续推动辖区资产证券化扩量提质，更好服务山东实体经济高质量发展。2025年，山东辖区资产支持证券发行规模399亿元、同比增长60%，年末存续规模达756亿元；目前，山东辖区已有3只公募REITs上市，发行规模60余亿元。（齐和宁）
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